Estimation théorique
Route de Convenant Ar Pont,22700 Louannec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Convenant Ar Pont,22700-Louannec indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 7 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 70 | 297 | 82000€ | 1171€ |
2019-09-30 | 3 | RTE DE ROSPEZ | 7 | 133 | 1500 | 240000€ | 1805€ |
2020-11-20 | 5178 | KERSANSON BIAN | 4 | 110 | 3176 | 152000€ | 1382€ |
2021-05-04 | 8 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 104 | 1967 | 310000€ | 2981€ |
2020-05-29 | 6 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 95 | 945 | 205000€ | 2158€ |
2022-01-31 | 6 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 95 | 945 | 283736€ | 2987€ |
2019-08-30 | 5 | LOGUEL GOUARIDEC | 2 | 44 | 265 | 95000€ | 2159€ |
2023-01-31 | 5433 | COADENEC | 9 | 233 | 1496 | 566700€ | 2432€ |
2021-05-05 | 5431 | LA VILLE NEUVE | 5 | 120 | 670 | 243000€ | 2025€ |
2021-02-19 | 2 | RTE DE LANNION | 5 | 98 | 2318 | 350000€ | 3571€ |
2021-04-20 | 15 | RTE DE LANNION | 4 | 79 | 974 | 180000€ | 2278€ |
2022-02-23 | 5181 | KERGOFF | 5 | 137 | 1802 | 380850€ | 2780€ |
2019-12-31 | 5172 | KERVENARCH BIAN | 4 | 137 | 1537 | 189000€ | 1380€ |
2020-10-16 | 2 | PETIT CAMP | 6 | 200 | 500 | 373450€ | 1867€ |
2022-02-22 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 948 | 168000€ | 1697€ |
2021-06-22 | 14 | CHEM DE LAN AR MOUDET | 5 | 172 | 1701 | 50000€ | 291€ |
2020-01-20 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 90 | 666 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 90 | 490 | 170200€ | 1891€ |
2022-05-31 | 1 | PLACEN CLOARET | 3 | 80 | 624 | 238000€ | 2975€ |
2019-07-06 | 3 | PLACEN CLOARET | 3 | 159 | 800 | 217500€ | 1368€ |
2022-02-15 | 5263 | CROAS DIBEN | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-24 | 4 | ALL DES AJONCS | 4 | 70 | 550 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 577 | 155000€ | 1703€ |
2021-10-18 | 3 | ALL DES GENETS | 3 | 123 | 382 | 90000€ | 732€ |
2023-02-16 | 6943 | CROAS DIBEN | 3 | 68 | 800 | 268000€ | 3941€ |
2021-04-12 | 5 | CHE DE KERDANIOU | 3 | 146 | 360 | 142500€ | 976€ |
2019-09-30 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 118 | 342 | 210000€ | 1780€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 650 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-30 | 4 | CHEM DE LAN AR MOUDET | 3 | 60 | 2000 | 195000€ | 3250€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 636 | 215274€ | 2366€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 476 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-03 | 5474 | KERGRIST | 3 | 88 | 3436 | 104000€ | 1182€ |
2021-04-06 | 5 | ALL DE PETIT CAMP | 4 | 87 | 701 | 168650€ | 1939€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DE TRELEVERN | 6 | 160 | 1028 | 241500€ | 1509€ |
2021-05-18 | 5187 | KERDANIOU | 5 | 182 | 0 | 86000€ | 473€ |
2022-02-21 | 106 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 5 | 107 | 524 | 272500€ | 2547€ |
2021-08-27 | 45 | RTE DU CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 172465€ | 4011€ |
2020-12-30 | 5377 | LE CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 157000€ | 3651€ |
2020-08-07 | 11 | RTE DE MEZERNEC | 2 | 60 | 60 | 25000€ | 417€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 130 | 785 | 365500€ | 2812€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU CROAJOU | 6 | 102 | 800 | 208500€ | 2044€ |
2022-11-09 | 41 | RTE DU CROAJOU | 4 | 130 | 662 | 159000€ | 1223€ |
2019-08-02 | 16 | ALL DES ROSES | 6 | 112 | 539 | 127100€ | 1135€ |
2021-09-23 | 103 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 3 | 63 | 500 | 150000€ | 2381€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE MEZERNEC | 5 | 120 | 330 | 125000€ | 1042€ |
2020-08-26 | 7 | RTE DE MEZERNEC | 3 | 68 | 54 | 97000€ | 1426€ |
2021-03-12 | 100 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 4 | 91 | 1026 | 161500€ | 1775€ |
2022-01-28 | 100 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 4 | 91 | 1026 | 207100€ | 2276€ |
2022-06-15 | 5004 | POULADEYER | 4 | 77 | 1068 | 110000€ | 1429€ |
2020-06-09 | 16 | RTE DE TRELEVERN | 6 | 108 | 806 | 127000€ | 1176€ |
2021-06-16 | 31 | RTE DU CROAJOU | 2 | 63 | 675 | 217000€ | 3444€ |
2021-08-16 | 21 | PEN AR CRECH | 2 | 42 | 97 | 130000€ | 3095€ |
2019-12-10 | 31 | RTE DU CROAJOU | 4 | 93 | 189 | 291420€ | 3134€ |
2021-07-28 | 29 | RTE DU CROAJOU | 5 | 90 | 272 | 285000€ | 3167€ |
2021-11-10 | 45 | RTE DE TREGUIER | 4 | 138 | 500 | 281500€ | 2040€ |
2022-05-19 | 18 | RTE DE TRELEVERN | 4 | 81 | 2437 | 235000€ | 2901€ |
2020-09-29 | 27 | RTE DU CROAJOU | 3 | 103 | 523 | 45000€ | 437€ |
2023-01-03 | 32 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 3 | 84 | 783 | 230000€ | 2738€ |
2022-02-22 | 40 | RTE DE TREGUIER | 4 | 110 | 310 | 227100€ | 2065€ |
2022-08-24 | 17 | RTE DU CROAJOU | 4 | 80 | 275 | 206334€ | 2579€ |
2020-12-28 | 18 | PEN AR CRECH | 4 | 96 | 218 | 170000€ | 1771€ |
2021-10-04 | 13 | RTE DU CROAJOU | 2 | 51 | 492 | 160000€ | 3137€ |
2021-12-21 | 14 | PEN AR CRECH | 5 | 211 | 500 | 575000€ | 2725€ |
2022-03-03 | 20 | PEN AR CRECH | 3 | 60 | 327 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-14 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 191364€ | 1805€ |
2023-01-09 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 330000€ | 3113€ |
2022-08-24 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 724 | 395000€ | 3015€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DU CROAJOU | 8 | 149 | 2050 | 317300€ | 2130€ |
2021-12-10 | 7083 | PEN AN FEUTEUN | 5 | 110 | 1760 | 183000€ | 1664€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 113 | 641 | 303000€ | 2681€ |
2020-10-07 | 9001 | CONVENANT LOARER | 3 | 72 | 790 | 135000€ | 1875€ |
2022-09-07 | 71 | CHE DE KERVOIGEN BRELEVENEZ | 4 | 80 | 2819 | 267000€ | 3338€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HENRY SCHEFFER | 4 | 88 | 648 | 349000€ | 3966€ |
2022-02-03 | 41 | RTE DE TREGUIER | 5 | 96 | 1107 | 230000€ | 2396€ |
2023-01-10 | 6962 | GOAZOURES | 5 | 125 | 434 | 257500€ | 2060€ |
2022-11-14 | 4 | TOSSEN | 5 | 84 | 830 | 240000€ | 2857€ |
2022-01-12 | 10 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 100 | 696 | 295000€ | 2950€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE TREGUIER | 5 | 121 | 354 | 225000€ | 1860€ |
2020-11-06 | 6 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 4 | 99 | 353 | 113994€ | 1151€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 444600€ | 2245€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 564400€ | 2851€ |
2022-12-05 | 8 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 4 | 139 | 725 | 279000€ | 2007€ |
2020-12-03 | 2 | IMP LE DOURDU | 6 | 207 | 430 | 307500€ | 1486€ |
2020-11-24 | 5 | KERVOAS DOUE | 4 | 81 | 228 | 168000€ | 2074€ |
2019-11-22 | 6963 | GOAZOURES | 4 | 80 | 595 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DE PORZ BODIOU | 7 | 60 | 866 | 164000€ | 2733€ |
2021-01-19 | 8 | CHE DE PORZ BODIOU | 1 | 37 | 1082 | 135000€ | 3649€ |
2021-06-25 | 5 | COAT GOURHANT | 5 | 148 | 2014 | 464050€ | 3135€ |
2020-12-21 | 11 | GAREN KERVOASDOUE | 5 | 125 | 692 | 225000€ | 1800€ |
2019-10-29 | 5015 | KERINOU | 6 | 111 | 174 | 118000€ | 1063€ |
2022-01-20 | 5291 | GOAS AR LAN | 9 | 243 | 2350 | 710000€ | 2922€ |
2020-08-31 | 15 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 127 | 560 | 300000€ | 2362€ |
2022-07-11 | 2 | CASTEL | 5 | 94 | 2000 | 430000€ | 4574€ |
2022-02-10 | 19 | AR VOUSTER | 5 | 126 | 1100 | 270000€ | 2143€ |
2021-01-11 | 17 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 125 | 861 | 282000€ | 2256€ |
2020-07-03 | 2 | CHE DE PORZ BODIOU | 3 | 55 | 118 | 91810€ | 1669€ |
2020-11-18 | 7 | RES PORS BODIOU | 7 | 156 | 862 | 270000€ | 1731€ |
2020-10-21 | 2 | RUE PARK AR C HASTEL | 3 | 79 | 1254 | 297600€ | 3767€ |
2022-04-26 | 22 | RES KERGUEN | 4 | 87 | 775 | 320000€ | 3678€ |
2022-07-08 | 17 | RES LA COLLINE | 4 | 87 | 408 | 253500€ | 2914€ |
2023-02-21 | 5010 | LE BOURG | 9 | 131 | 137 | 430000€ | 3282€ |
2023-01-06 | 5520 | KERVEGANT | 4 | 118 | 1867 | 295000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 1 | RTE DE PETIT CAMP | 3 | 60 | 1730 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-05 | 6911 | KERINOU | 5 | 102 | 557 | 111000€ | 1088€ |
2019-11-29 | 14 | RES ERNEST RENAN | 5 | 102 | 568 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-20 | 5006 | GOAZOURE HUELLAN | 1 | 52 | 770 | 130000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 129 | 0 | 153900€ | 1193€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 6 | 136 | 540 | 275000€ | 2022€ |
2020-11-27 | 10 | RES ERNEST RENAN | 5 | 78 | 632 | 210000€ | 2692€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 101 | 120 | 217000€ | 2149€ |
2023-01-26 | 5013 | KERINOU | 6 | 108 | 2000 | 176000€ | 1630€ |
2021-05-31 | 39 | RTE DE TREGUIER | 7 | 152 | 1440 | 221000€ | 1454€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 112 | 485 | 295000€ | 2634€ |
2021-01-22 | 5011 | KERINOU | 3 | 80 | 626 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 5917 | FOSPOUL | 8 | 214 | 500 | 290000€ | 1355€ |
2021-11-23 | 12 | RES KERGUEN | 5 | 109 | 788 | 308000€ | 2826€ |
2022-07-04 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 63 | 396 | 196000€ | 3111€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 412 | 278600€ | 2322€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE KEREON | 5 | 143 | 758 | 332000€ | 2322€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE KEREON | 6 | 166 | 744 | 323000€ | 1946€ |
2021-06-23 | 9000 | CONVENANT TOULLEC | 4 | 112 | 565 | 190000€ | 1696€ |
2019-11-25 | 5 | VEN DU STIVEL | 6 | 135 | 1000 | 292000€ | 2163€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 72 | 708 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 279 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-16 | 7 | RES DU CRECH | 5 | 123 | 500 | 190000€ | 1545€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE NIVIDIC | 5 | 137 | 756 | 250000€ | 1825€ |
2021-07-30 | 7725 | CONVENANT BRAS | 6 | 143 | 500 | 225000€ | 1573€ |
2020-05-07 | 22 | HAM DE FOSPOUL | 6 | 143 | 1550 | 185000€ | 1294€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 116 | 649 | 200000€ | 1724€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 257500€ | 3179€ |
2020-01-31 | 5165 | PORS HOUARN | 2 | 135 | 0 | 165000€ | 1222€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 133 | 404 | 320000€ | 2406€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 117 | 669 | 244000€ | 2085€ |
2020-11-09 | 2 | RTE DU CROAJOU | 9 | 272 | 1048 | 690000€ | 2537€ |
2020-07-03 | 15 | CITE CARLOUAR | 5 | 87 | 794 | 158000€ | 1816€ |
2021-02-01 | 2 | MALFOS | 8 | 120 | 1607 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-30 | 5054 | CARLOUAR BRAS | 5 | 87 | 880 | 212000€ | 2437€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 69 | 125000€ | 1812€ |
2019-09-11 | 9003 | KERVOEGEN | 7 | 136 | 100 | 150000€ | 1103€ |
2022-07-05 | 15 | RTE DU STIVEL | 4 | 114 | 984 | 330000€ | 2895€ |
2019-06-11 | 7 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 89 | 731 | 215000€ | 2416€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 112 | 926 | 420000€ | 3750€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 124 | 85000€ | 1545€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE KERHUADO | 5 | 125 | 784 | 250000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DE TREGUIER | 3 | 110 | 303 | 204000€ | 1855€ |
2019-05-31 | 29 | RTE DE TREGUIER | 2 | 43 | 110 | 86000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 635 | 115000€ | 1036€ |
2021-04-28 | 33 | RTE DE TREGUIER | 7 | 215 | 385 | 470000€ | 2186€ |
2020-06-06 | 4 | CITE CARLOUAR | 5 | 115 | 820 | 238000€ | 2070€ |